Kupnja parcele za izgradnju garaža - je li isplativo?

Sve više ljudi odlučuje se za najam objekta u kojemu mogu udobno i sigurno parkirati svoj automobil. Garaža štiti automobil od nepovoljnih vremenskih uvjeta i smanjuje rizik od krađe imovine. Stoga će najam garažnog mjesta biti zanimljiva poslovna ideja.

Prihod od najma garaže

Imajući slobodna sredstva, trebali biste razmisliti u što uložiti kako biste mogli povećati kapital. Mogućnosti je mnogo, mnogi se odlučuju za kupnju kuće ili parcele. Možete iznajmiti ne samo stanove, već i garaže. Ovo je zanimljiv način stvaranja pasivnog prihoda.

Iznajmljivanjem garažnog mjesta možete dobro zaraditi, pogotovo ako odaberete dobro. Ovisno o rasporedu parcela, na njoj se može postaviti više ili manje objekata. U slučaju uskog i dugog, nažalost, moramo se ograničiti na postavljanje garaža u jedan red. Također je važno upoznati se s građevinskim kodovima prije početka gradnje kako biste se zaštitili od problema u bliskoj budućnosti.

Stvari koje treba imati na umu

Potrebno je osigurati pogodan ulaz i izlaz iz garaža. Na parceli od deset ari već je moguće izgraditi desetak garaža. Investicije u metalne garaže su najisplativije, brzo i jednostavno se iznajmljuju, isto vrijedi i za demontažu i preseljenje na drugo mjesto. Ako stvarate više igrača, prvo ćete morati dobiti dopuštenje.

Velika potražnja za garažnim prostorom odnosi se na stambene komplekse. Ako netko odabere paušalni iznos, ne morate ni voditi vlastiti posao da biste platili porez na prihod od najma. Isplati se kupiti parcelu u blizini centra grada, pored velike stambene zgrade, t.j. na lokaciji sa sve većom potražnjom za parkirnim mjestima.

Na što treba obratiti pozornost pri kupnji parcele

Kupnja zemljišta vrlo je odgovorna odluka i uključuje značajne troškove. Prilikom odabira treba uzeti u obzir niz važnih točaka. Provjera parcele je dosadan i dugotrajan zadatak ako se želi biti precizan. Mnoge nedostatke možete sami previdjeti, lako je nešto previdjeti, što, nažalost, često rezultira neugodnim iznenađenjima u bliskoj budućnosti. Morate provjeriti pravni status stranice, pobrinuti se da se sve potrebne stvari izvrše na vrijeme. Potrebno je pažljivo pročitati upise u zemljišno-založnu knjigu. Također sadrži informacije o zakonskom vlasniku stranice.

Događa se da nije moguće vidjeti zemljišnu i hipotekarnu knjigu, jer ona još nije izrađena. U tom slučaju potrebno je predočiti potvrdu o vlasništvu, odnosno otkupiti zemljište. Svaki potencijalni investitor trebao bi provjeriti lokalni prostorni plan uređenja. Može se ispostaviti da neće uspjeti izgraditi određeni objekt na određenom teritoriju. Bitan je njegov oblik, povezanost s pristupnom cestom, povezani mediji. 

Sveobuhvatni pregled mjesta treba povjeriti stručnjaku

Vrijedno je povjeriti dubinski pregled mjesta inženjeru koji će provesti sveobuhvatnu reviziju. Tako možete izbjeći izgubljena ulaganja i mnoge probleme. Izvješće koje će pripremiti stručnjak sadržavat će sve potrebne informacije, uključujući topografiju i geometriju područja, moguće prijetnje, probleme, nedostatke lokacije, dozvole, opterećenja, ograničenja.

Revizija će jasno pokazati je li određena lokacija prikladna za konkretan građevinski projekt. Inženjer će provjeriti usklađenost podataka o zemljišnoj čestici između zemljišne i hipotekarne knjige i zemljišne knjige. Neće propustiti nikakva ograničenja nametnuta prostornim planom. Provjerit će čak i alarmantne građevinske dozvole izdane u neposrednoj blizini terena.