Kako natjerati nekoga da preuzme vaše plaćanje stanarine

Prilikom leasinga vozila pristajete na određeno razdoblje tijekom kojeg ćete plaćati leasing za vozilo. Najam često može biti izvrsna opcija za posjedovanje automobila jer na kraju roka možete jednostavno vratiti automobil leasing kući bez muke oko pronalaženja kupca, pregovaranja ili certificiranja vašeg automobila.

Što se događa ako više ne možete plaćati leasing ili želite nabaviti drugi automobil? Kao stanar, odgovorni ste za plaćanje najamnine prije isteka razdoblja, osim ako niste u mogućnosti prenijeti najam na drugu stranu ili raskinuti najam.

Možda neće biti tako teško kao što mislite potpisati ugovor o najmu s nekim drugim jer postoji mnogo ljudi koji su zainteresirani. Neki od tih razloga uključuju:

• Auto žele samo na kratko vrijeme
• Nemaju novca za kaparu za novi auto.

• Možda im je hitno potrebna druga vrsta vozila (na primjer, ako je netko upravo dobio dijete i sada mu je potreban kombi).

• Pažnja: Kada prenesete ugovor o najmu ili raskinete ugovor o najmu, očekujte financijsku kaznu. Izgubit ćete sav kapital koji ste uložili u automobil ili ćete možda morati platiti ogromne naknade za raskid najma.

Metoda 1 od 3: Promijenite raspored najma

Ugovore o najmu puno je lakše izravno prenijeti na drugu stranu nego zajam. Ugovori o najmu relativno su jednostavan ugovor između najmoprimca i najmodavca. Sve dok su uvjeti najma ispunjeni i najmoprimac može dokazati da predstavlja minimalnu prijetnju kršenja ugovora, leasing tvrtke općenito su otvorene za prijenos najma na drugu stranu.

Nekome je povoljno preuzeti zakup u mnogim situacijama. Budući da su brojne otplate leasinga već izvršene, duljina roka leasinga se skraćuje, pa samim time i obveza. Također, ako je preostali iznos zakupa nizak, može biti vrlo privlačno otkupiti zakup na kraju, što dovodi do povoljne prilike.

Korak 1: Utvrdite imate li pravo na prijenos zakupa. Nisu svi ugovori o najmu prenosivi.

Kontaktirajte svoju tvrtku za leasing kako biste utvrdili možete li leasing prenijeti na drugu osobu.

Korak 2: Pronađite osobu koja će preuzeti zakup. Možda poznajete člana obitelji, prijatelja ili kolegu koji želi preuzeti vaš najam.

Ako nemate nekoga tko je voljan preuzeti, koristite društvene mreže, tiskane oglase ili internetske usluge kako biste pronašli novog stanara.

Slika: Swapalease

Usluge kao što su SwapaLease i LeaseTrader pomažu onima koji žele izaći iz najma da pronađu potencijalne stanare. Za objavu oglasa naplaćuje se naknada, a provizija se naplaćuje nakon prihvaćanja zakupa. Naplaćena provizija ovisi o ugovoru.

Korak 3: Prijenos zakupa. Morat ćete službeno prenijeti ugovor o najmu na najmoprimca. Ako koristite internetsku uslugu prijenosa najma, oni će se pobrinuti za potrebnu papirologiju za dovršetak ovog koraka.

Ako ste sami našli novog najmoprimca, obratite se leasing kući s novim najmoprimcem.

Novi stanar morat će proći provjeru kreditne sposobnosti kako bi mogao preuzeti zakup.

Leasing kuća će napustiti vlasništvo nakon suglasnosti novog najmoprimca i sklapanja ugovora.

Korak 4: Prijenos naslova. Nakon prijenosa najma, dovršite prijenos vlasništva s novim vlasnikom.

Metoda 2 od 3: Iznajmite automobil prijatelju ili članu obitelji

Ako je vaš najam neprenosiv ili ne možete prodati svoje vozilo zbog negativnog kapitala, možda zapravo neformalno iznajmljujete svoje vozilo članu obitelji ili prijatelju. Mogu vam platiti korištenje vašeg vozila dok zadržavate zakonsko vlasništvo nad vozilom.

1. korak: saznajte je li to legalno u vašoj državiO: U mnogim je državama nezakonito biti glavni vozač vozila dok su osiguranje i registracija vozila na ime druge strane.

U nekim državama možete otkriti da zakonski nije moguće koristiti ovu metodu.

Korak 2: Pronađite prijatelja: Pitajte prijatelje i obitelj koji traže automobil žele li ga unajmiti.

Korak 3: Dodajte svoje ime osiguranju automobilaO: Ovisno o državi i osiguravajućem društvu, možda ćete moći dobiti osiguranje za iznajmljivanje automobila ili prenijeti osiguranje na vozača vozila dok je u njihovom vlasništvu.

Metoda 3 od 3. Prijevremeni raskid najma

Ako ne možete pronaći novog stanara, a spremni ste pokriti financijske kazne za prijevremeni raskid najma, ova bi opcija mogla biti prava stvar za vas. Neke naknade za prijevremeni raskid prilično su visoke i mogu se mjeriti u tisućama dolara.

Korak 1. Odredite uvjete za prijevremeni raskid. Obratite se svojoj leasing kući za detalje o uvjetima prijevremenog raskida leasinga.

Provjerite i ugovor o najmu. Tamo će biti detaljno navedena naknada za prijevremeni raskid. Ford ima online primjer zamršenosti ugovora o najmu.

Korak 2: Razmotrite prednosti i nedostatke. Odvagnite prednosti i nedostatke raskida najma.

Naknada može prijevremeni raskid učiniti preskupom. Međutim, možda ćete morati biti oslobođeni ugovora zbog okolnosti kao što je preseljenje.

Korak 3: Ispunite papirologiju. Dovršite dokumentaciju o raskidu sa svojim leasing društvom, uključujući prijenos vlasništva.

Otkažite osiguranje i registraciju automobila kako biste dovršili transakciju.

Općenito, imate nekoliko opcija za izlazak iz najma ako smatrate da je to potrebno u vašim okolnostima. Iako uvjeti najma nisu baš fleksibilni, uvijek možete prenijeti najam na druge ili raskinuti najam koristeći gore opisane metode.